耗资70亿元，美的在上海建了一座「智慧城」

作者｜黄楠

如今，在众多园区、办公楼以及大型商超中，智能硬件设备的渗透率正不断攀升。人机共存的背后，将AI嵌入公域的管理与服务，能够实现算法应用、数据中台、边缘设备和城市的全面智能化。

近年来，全球公域AIoT市场增长迅猛。根据灼识咨询报告数据，2018年全球公域AIoT规模为7540亿元，到2023年已突破万亿大关，达到1.65万亿元，年均复合增长率达17.0%；预计到2028年将增长至2.664万亿元。中研普华预测，到2030年，中国智慧建筑市场规模有望达到3万亿元。

7月21日，上海美的全球创新园区正式开园。该园区位于上海市青浦区西虹桥商务区，耗资70亿元，2021年初启动建设，2025年6月竣工。项目总用地面积超8万平方米，总建筑面积约40万平方米，涵盖南北两个地块：北地块为办公区，可容纳上万人办公；南地块为商业区，兼顾配套服务与开放共享。

上海美的全球创新园区

基于“绿色低碳、可持续发展”理念，建筑顶层都铺设有光伏板，铺设面积达到约2万㎡，可节约园区年总耗电量的20%。同时，美的楼宇科技提供的iBUILDING数智化平台可实现设备联动与能效优化，配合磁悬浮冷水机组等设备，以实现“高效节能”真正贯穿运营全周期。

作为美的集团国内两大全品类研发基地之一，上海园区以前瞻性技术研究为核心定位，聚焦智能科技与前沿研发，是美的集团布局华东、辐射全球的核心研发枢纽，与顺德基地形成互补协同。

具体到日常场景中，园区内由美的iBUILDING智慧管理平台这一“智能中枢”统筹运作。它链接起园区内的空调、照明、电梯等各类智能设备，可以根据时段动态调整管控逻辑。

员工可以通过平台查询会议室使用情况；当进入办公区时，灯光已根据光线强度自动调节亮度；办公高峰期通过闸机与电梯的联动，系统依据员工目的地分配好最优轿厢，无需手动选择楼层，大幅缩短通行时间；踏入会议室内，空调温度已按照室内人员数量实时调试好适宜的温湿度。即使是办公、午休及节假日等不同时段，该平台也可自动切换设备运行模式，确保高效与节能平衡。

上海美的全球创新园区

了解到，园区内所有垂直电梯、自动扶梯和货梯系统均采用美的旗下LINVOL高端数智电梯产品，可与美的自主研发的智能控制系统无缝衔接；在智慧楼宇管理方面，基于iBUILDING数智化平台可完成对自有的门禁系统、车辆道闸等IoT设备和第三方设备整合运维，实现对园区能源使用的精准管控；此外，由美的楼宇科技自主研发生产的MDV8系列多联机空调系统与司南系列磁悬浮离心机组，也可以提供高效的暖通解决方案。

作为美的楼宇科技暖通、电梯、智能化、能源四大业务的集成载体，上海美的全球创新园区的iBUILDING数智化平台在呈现智慧空间的高效与便捷的同时，也验证了其在不同场景下的普适性与可扩展性。

依托iBUILDING数智化平台，从用户需求出发，实现跨设备、跨系统的深度融合与创新。“过去作为单一设备供应商时，我们关注焦点多集中能耗本身，追求设备在能耗指标上的优化。但随着美的楼宇科技向楼宇综合解决方案服务商转型，这一角色转变要求我们不仅要精准把握用户的显性需求，更要深入挖掘其潜在需求。”美的楼宇科技事业部战略业务总经理杨鹏宇强调道。

上海美的全球创新园区

目前，美的iBUILDING平台的能力不仅局限于园区场景，更已广泛应用于医院、学校、地铁、数据中心、机场等多元场景，可根据不同管理需求灵活适配。

海外业务方面，美的楼宇科技已覆盖全球200多个国家和地区，业务占比达到45%。美的还在欧洲设立MBTClimate全新研发中心，有接近4000名本地员工，以负责本地化的产品开发和销售服务。